Сдача недвижимости в аренду и экономия на налогообложении

Все мы, хоть раз в жизни уклонялись от выплаты налогов в бытовой жизни, пытаясь сэкономить на затратах. Также люди стремятся обойти налоги и при сдаче своей недвижимости в аренду. Для этого имеются свои установки в законодательстве, где прописываются правила сдачи в аренду и не оплаты налогов. Существует два вида сдачи недвижимости в аренду: коммерческий найм, и аренда. Особенность обычной аренды заключается в безвозмездности, а именно, когда формально, на документах, оплата за проживание не берется. Такой договор можно оформить на краткосрочный или бессрочный договор аренды.

В аренду, чаще всего, сдают недвижимость посторонним лицам, который считается одним из направленностей коммерческой аренды. И согласно договору аренды, плата берется за весь срок наперед и длится от одного квартала, до полугода. Если квартира сдается надолго или часто, то придется встать на учет в налоговую инспекцию и оформлять документы юридически. При поимке на факте сдачи недвижимости в аренду без налогового учета, придется платить немалый штраф. Мы подобрали для вас хорошую площадку в аренду с низкой ценой и хорошими условиями.

Кроме аренды, известной нам, недвижимость сдается для постоянной регистрации жильцов. Чаще этот договор заключают с родственниками, но можно предоставить квартиру и посторонним лицам, за определенную плату. В данном случае акцент делается на права полноправных жильцов и посторонних лиц, чтобы потом можно было через суд или самостоятельно выписать наемщиков из квартиры. Обязательно прописываются сроки аренды и дата выселения, а владелец жилья имеет полное право расторгнуть договор в одностороннем порядке. В данном случае налогообложение обязательно, так как количество проживающих и прописанных в жилье, увеличивается. Оплата налогов осуществляется или самим арендатором, или хозяином квартиры.